POSLOVNI OBJEKT- SKLADIŠTE,
k.č.br. 1285/2, 1286/3 i 1286/4 zk.ul. 2327 k.o. Bušetina

Opis lokacije
Predmetne nekretnine su smještene u mjestu Bušetina, uz asfaltiranu prometnicu kroz mjesto. Bušetina se nalazi uz sporednu cestu između mjesta Lozana i Terezinog polja, udaljenost od Virovitice cca 10 km sjeverozapadno, udaljenost do graničnog prijelaza sa Mađarskom (Terezino polje-Barcs) cca 13 km sjeveroistočno. Pristup do zemljišta je moguć asfaltiranom prometnicom sa sjeverne strane parcele kroz dva kolna ulaza. Teren je ravan. Zemljište je pravokutnog oblika , ulične fronte cca 65 m, svojom dužom stranicom se proteže u pravcu sjever-jug, ukupne površine 6.645,60 m2. Objekti su izgrađeni u periodu 1975. - 1978. godine. Lokacija predmetnog kompleksa je priključena na elektromrežu, mjesnu vodovodnu mrežu i TT mrežu, fekalne otpadne vode odvode se u septičku jamu.

U sastavu predmetne nekretnine, a za potrebe ove procjene, posebno će se obraditi slijedeće građevine:

1. manje skladište
2. veće skladište

Osim gore navedenih objekata na kompleksu se nalaze slijedeći objekti, koji će se tretirati kao vanjsko uređenje:

Portirnica - objekt je kvadratnog oblika dim. 3,00x10,00m, građen opekarskim blokovima, krovište je drveno koso, pokrov salonit, unutar objekta se nalazi prostor za portira, sanitarni čvor i ostava, u objektu su provedene instalacije el. energije, vodovoda, kanalizacije i TT mreže, grijanje - peć na kruta goriva
Ograda - kompleks je ograđen bravarskom ličenom ogradom u ukupnoj dužini cca 300 m, visina ograde cca 1,80 m, ulaz u kompleks je omogućen kroz dvije dvokrilne bravarske ličene kapije
manipulativne površine - pristup svim objektima i dva pristupa od mjesne prometnice su asfaltirani (sustav kružnog toka), površina cca 1.900,00 m2
rezervoari za gorivo - ugrađena su dva ukopana rezervoara za gorivo, svaki volumena 100 m3 i jedan agregat za istakanje goriva
vanjska rasvjeta kompleksa - provedeno je cca 200 m podzemnih elktrovodova i postavljeno 9 stupova rasvjete

1. Manje skladište
Tehnički opis

Objekt je smješten u središnjem dijelu parcele, između dva ulaza na parcelu, svojom dužom stranicom se proteže u pravcu sjever-jug, od ulične (sjeverne) granice parcele udaljen je cca 17m, pravokutnog je oblika, gabaritnih mjera 12,80mx37,40m, objekt je namjenjen za skladištenje

Katnost: Prizemlje
NGP: 454,78 m2
BRP: 478,72 m2
Starost: objekt je izgrađen 1975. god.

Konstrukcija:

temelji su armiranobetonski samci i temeljne grede, nosivu konstrukciju čine metalni rešetkasti nosači, ispuna ab fasadni paneli (cca ½ visine) i profilirani lim (cca ½ visine) , nema klasične stropne konstrujcije već se radi o podgledu krovišta, nosivi elementi krovne konstrukcije su izvedeni od rešetkastih metalnih nosača, metalni sekundarni nosači, pokrov profiliranim limom, pocinčana limarija

Pročelje: završno obrađeno hirofom
Podovi: pod je asfaltiran
Zidovi: ožbukani i obojani
Stropovi: podgled krovne konstrukcije
Vrata i prozori: ulazna vrata su bravarska, ličena, klizna, prozori i fiksne stjene su bravarske ustakljene armiranim staklom
Instalacije: elektroinstalacija

2. Veće skladište
Tehnički opis:

Objekt je smješten uz zapadni rub parcele, od ulične (sjeverne) granice parcele je udaljen cca 17 m , svojom dužom stranicom proteže se u pravcu sjever-jug, pravokutnog je oblika, gabaritnih dimenzija 15,40m x 70,30 m. Objekt je namjenjem za skladištenje.

Katnost: prizemlje
NGP: 1028,49 m2
BRP: 1082,62 m2
Starost: objekt je izgrađen 1978. god

Konstrukcija:

temelji su armiranobetonski samci i temeljne grede, nosivu konstrukciju čine ab nosači pravokutnog presjeka, ispuna opekarskim blokovima, nema klasične stropne konstrKujcije već se radi o podgledu krovišta, nosivi elementi krovne konstrukcije su izvedeni od rešetkastih ab nosača, ab sekundarni nosači, pokrov profiliranim limom, pocinčana limarija

Pročelje: ožbukano i završno obrađeno hirofom
Podovi: pod je asfaltiran
Zidovi: ožbukani i obojani
Stropovi: nema klasične stropne konstrukcije već se radi o podgledu krovišta
Vrata i prozori: ulazna vrata su bravarska, ličena, klizna, prozori i fiksne stjene su bravarske ustakljene kopilitom
Instalacije: elektroinstalacije